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23년 1월 30일부터 은행에서 전세계약시 확정일자 확인권한 부여 1월30일(월)부터 우리은행 710개 지점에서도 전세 계약 확정일자 확인 권한 부여됩니다. 최근 전세 사기가 지속 발생되어 많은 피해자가 속출하고 사회적 이슈가 되었습니다. 전세사기는 대출이 없는 안전한 집을 전세로 계약하고 곧바로 전입신고와 확정일자를 받더라도 당할수있는데요. 집주인이 세입자가 전입 신고 하는날 바로 그 집을 담보 대출을 받으면 나중에 집이 경매로 넘어갈경우 전세보증금을 돌려받을 수 없는 상황이 발생됩니다. 이유는 전입신고를 하고 확정일자를 받으면 전세보증금을 돌려 받을 수 있는 권리인 대항력은 다음날 0시 기준으로 효력이 생기지만 집주인이 담보대출을 받게되면 등기는 당일 효력이 발생해서 세입자의 보증금이 저당권 우선순위에 밀리기 때문입니다. 일반인들은 잘 모르는 법률 지식으로 빈틈을 ..
전세사기 피해 예방을 위한 전세계약 유의사항을 꼭 확인하세요 전세계약 핵심체크리스트 (전세계약 체결 시 꼭 확인하세요!) 전세 계약 전❕ ① 주택상태 - 불법·무허가 주택여부 확인 - 임대인에게 하자보수 요청 ② 적정 전세가율 - 보증금을 돌려받지 못할 위험 방지 ③ 선순위 권리관계 - 보증금 안전여부 확인 ④ 임대인의 세금체납여부 확인 - 보증금 돌려받지 못할 위험 예방 ​ 전세체결시(당일)❕ ① 임대인(대리인) 신분 - 계약자 본인여부 확인 ② 공인중개사 정상영업 여부 - 적법한 중개로 위험계약 체결 방지 ③ 주택임대차 표준계약서 활용 - 권리보장 특약 명시 ④ 권리관계 재확인 - 근저당 등 권리관계 확인 ​ 전세 계약 후❕ ① 임대차 신고 - 법적의무(부동산거래신고법 제6조의2, 계약 후 30일 이내) - 확정일자 자동부여 ​ 잔금 및 이사 후❕ ① 권리관계..
1월30일(월)부터 '실내마스크 착용 권고'로 변경 지난 5월 실외마스크 착용 의무 해제에 이어 1월30일(월) 부터 실내마스크 착용의무에서 착용권고로 바뀌는걸 알고계시나요? 정기석 코로나19 특별대응단장은 오는 5월쯤이면 실내마스크 완전 해제가 가능할것으로 전망한다고 밝혔습니다. 이제 실내마스크도 쓰지않아도 되니 코로나 종식이 다가온거 같습니다. 마트, 헬스장, 수영장, 학교와 유치원, 어린이집까지 자율에 맡겨지게됩니다. 의무와 권로로 바뀌면 가장 큰 변화가 과태료 부과가 없어지는 건데요 그렇치만 감염취약시설(요양병원/장기요양기관, 정신건강증진시설, 장애인복지시설)과 모든 의료기관(병원모두), 약국 그리고 대중교통수단(버스, 철도, 도시철도, 여객선, 도선, 택시, 항공기 등 일체) 유치원이나 학교의 통학차량도 전세버스에 포함되어 실내마스크는 아직 의무..
1월30일 오늘부터 소득제한 없이 지원가능 '특례보금자리론' 1월30일(월) 오늘부터 주택가격이 9억원 이하라면 소득제한없이 최대 5억원까지 대출이 가능한 '특례보금자리론' 신청이 시작됩니다. 신청대상으로는 - 민법상 성년 - 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함) - 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상 대출요건으로는 - 9억원 이하 공부상 주택 - 본건 담보대출 제외 무주택 OR 1주택 - 소득 제한 없음 - LTV최대 70%~DTI 최대 60% 상품구조로는 - 대출한도 최대 5억원 - 대출만기 10, 15, 20, 30, 40, 50년(만기 40, 50년은 특정 조건을 충족하셔야 합니다.) - 원리금 균등 원금균등, 제증식 분할상환 이런 분들께 추천합니다! 특례 U-보금자리론특례 아낌e보금자리론특례 t-보금자리론소개용도 구..
11월 7일부터 안심전환대출 확대 신청 선착순!!! 안녕하세요. 신속하게 중요한 자료 후딱 설명드릴게요~ 정부는 25조원 목표로 높은 금리로 진행하셨던 주택담보대출을 고정금리3%대로 대환할수있도록 조치를 하였는데요 본래는 주택가격이 4억원 이하의 주택만 해당되는등 조건이 까다로웠는데요 11월7일(월)부터는 조건을 대폭 완하하였습니다. 기준 주택가격 4억원에서 6억원으로 늘려 올해 말까지 신청을 받는다고 합니다. 목표가 25조니까 선착순으로 신청완료되면 이후엔 힘들겠죠? 그러니 서둘러 알아보러 가시죵~! ◎ 금리 안내 구분 10년 15년 20년 30년 기본 3.80% 3.90% 3.95% 4.00% 청년층* 3.70% 3.80% 3.85% 3.905 * 청년 기준: 소득 6천만원 이하 & 만 39세 이하 ◎ 대출한도 기존 대출의 잔액내 최대 3.6억원(10..
국민취업지원제도 소개 안녕하세요 국민취업지원제도가 있어 소개드리려고 합니다. 고용노동부 한국고용정보원에서 지원하고있는데요. 2021년 1월 1일 '구직자 취업촉진 및 생활안정지원에 관한 법률' 에 근거하여 한국형 실업부조 '국민취업지원제도'가 시행되었습니다. 국민취업지원제도 소개 국민취업지원제도는 취업을 원하는 사람에게 취업지원서비스를 종합적으로 제공하고, 저소득 구직자에게는 생계를 위한 최소한의 소득도 지원합니다. 국민취업지원제도 참여 자격요건을 갖춘 사람에게 고용복지플러스센터에서 관련 취업지원서비스와 수당(비용)을 지원합니다. 국민취업지원제도 운영 방향 * 저소득층 소득지원 강화 - 「구직자 취업촉진 및 생활안정지원에 관한 법률」을 근거하여 저소득 구직자 등 I유형 참여자에게 구직촉진수당(50만원×6개월)을 지급하여 저소..
2022 근로자 휴가지원사업 1만명 선착순 추가 모집!!! 한국관광공사에서 올해 10만명을 모집했었는데 모집이 완료되었다고 합니다. 그런데 추가로 1만명을 모집을 한다고 해서 급하게 작성해 봤어요 시간이 없으니 빠르게 시작할께요 근로자 휴가지원사업은 정부와 기업이 함께 근로자의 국내 여행경비를 지원하는 사업입니다. 대한민국 국민은 피곤하고 여유가 없는 삶을 지내고 있습니다. 마음놓고 쉬지도 못하는 현실이죠 저 역시 마찬가지죠 워라밸이 현실이 될 수 있는 근로자 휴가지원사업을 통해 휴가 문화를 바꿉니다. 또한 휴가에 대한 생각이 바뀌도록 합니다. 여행적립금이 조성되면, 참여근로자는 국내여행 휴가샵 온라인몰에서 40만원 적립 포인트를 자유롭게 사용할 수 있습니다. 근로자 휴가지원사업으로 기업은 직원의 만족도 향상을 통해 업무효율성을 높였고 복지 비용을 절감(75.8..
담양 출장 현지인 추천 호텔 담양 출장을 가게되었어요 호텔 찾기가 여간 힘드네요 현지인 추천 호텔을 소개해드립니다. 상호명은 부호텔(BOO HOTEL) 주소는 전남 담양군 담양읍 무정로 26 부호텔 예약은 홈페이지 에서 가능합니다. 시골이라서 걱정을 했는데 정면에서 본 호텔은 깔끔해서 좋았어요 1층에 카페도 있고 60계 치킨도 있네요 치맥 당첨 카페 운영시간은 08시부터 22시까지 영업을 하고있습니다. 안쪽부터 구경을 해볼께요 와 방 깔끔하죠? 커튼을 치면 시티뷰입니다.(경찰서, 한전 건물있음) ㅋㅋ 도랏쥬? 컵라면이 두개나 있네 ㅋㅋㅋ 뻥이요 뭐야 ㅋㅋㅋ 맥주안주 ㅋㅋㅋ 컵라면이 있어서 그런지 물이 추가로 있네요 커피포트, 냉장고 미니 테이블에 의자, 드라이기 등등이 구비되어있어요 화장실이 깔끔하긴한데 배수가 조금 아쉬웠어요 객실..

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